建區4年有餘的龍華新區，一直致力於打造國際化現代化創新型中軸城市。引進優質的創新型企業，加快新區產業升級，是新區一直努力的方向。而在土地資源稀缺的狀況下，升級改造老舊工業園區，淘汰落後企業，是騰籠換鳥、築巢引鳳的關鍵一環。
記者近日從龍華新區經濟服務局獲悉，新區已經出臺瞭系列措施，從資金到政策對由股份公司建造的老舊工業園區的升級改造進行多方面扶持和指導，力爭令老舊工業園區重新煥發新活力，搭好良枝引鳳凰。
舊工業岩盤浴哪裡買區用地低效
有數據顯示，龍華新區舊工業區分佈零亂，70%以上屬於以租賃市場為主的物業型產業空間，舊工業區用地平均毛容積率僅為1.12，建築層數以1到3層為主的占比為46%。
在早期開發中，新區的眾多舊工業區過於註重產業規模，忽視遠期建設，缺乏科學統一規劃，產品分佈相對分散，多數企業單兵作戰，產品雷同，企業協作能力不強，集群集聚效應難以發揮。
此外，這些工業區多由股份公司投資建設，普遍存在基礎設施老化、落後或者匱乏等諸多問題，已經不能適應現代企業的發展，急需通過升級更新，恢復地方經濟活力。
千餘萬元支持舊改
一邊是老舊工業區在時代發展中漸漸失去活力，一邊是新區戰略性新興產業發展面臨較大的空間制約，一大批創新型中小企業，特別是眾多成長型上市公司以及正在計劃上市的高成長性擬上市公司的產業空間需求得不到有效滿足，一些企業被迫外遷或將項目向外投資。
內憂外患之下，新區經濟服務局牽頭制定的《關於進一步加強舊工業區改造推動產業轉型升級的實施方案（試行）》，由新區管委會於今年3月底印發。方案旨在通過產業載體更新升級引導產業轉型升級，同時也成為應對龍華新區空間約束日益趨緊的措施之一。
考慮到工業區改造是一項龐大的社會工程，為提振舊工業區業主信心，龍華新區政府在不影響市場秩序和公平競爭的原則下，為股份公司建造的工業區改造提供瞭一系列特殊優惠政策和措施，其中包括財政補貼、簡化部分行政審批手續，提供相關咨詢等。而據條文所列，舊工業區改造扶持資金包括園區改造建設費補貼、規劃設計費補貼、改造貸款補貼、解除合同租金補貼、淘汰地段產能空置費補貼等。
更值得一提的是，老舊園區前期有改造補貼，改造完成後若被認定為龍華新區示范產業園區、優秀產業園區或者先進產業園區的，新區還會予以資金獎勵。其中，示范園區的獎勵金額將高達1000萬元。
2到3年時間初顯成效
目前，新區已要求每個辦事處根據實際情況，選擇1到3個條件成熟的舊工業區先行先試，力爭用2到3年時間，打造一批產業園區轉型升級典型，承接原特區內外溢發展優質企業，拓展戰略性新興產業發展空間，加快新區產業轉型升級。
這些園區的改造將采取“一區一策”原則，根據園區本身實際做好改造的產業定位、規劃設計、改造建設和產業引進等，統籌推進。
寶安日報記者 金璐 ?a href="http://nature.8e.com.tw/">岩盤浴烤箱價格ㄓ崋T 謝歆堯
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